VERIFICAÇÃO DE DOCUMENTAÇÃO PARA INÍCIO DE REFORMA

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Antes de iniciar uma reforma em uma edificação, o interessado deverá fornecer ao Síndico ou Representante Legal do Condomínio a documentação técnica da obra, de forma que seja possível ao Condomínio analisar o tipo de reforma a ser realizado, identificando os responsáveis por cada uma das várias ações realizadas na reforma e assegurando o cumprimento das legislações aplicáveis.

 

 

 

NBR 16.280 - Reformas em Edificações

 

A NBR 16.280 foi publicada após a ocorrência de acidentes em Condomínios provocados pela realização de reformas irregulares em unidades autônomas. Essa Norma estabelece os requisitos para os sistemas de gestão de controle de processos, projetos, execução e segurança  para as reformas em edificações, sejam elas residênciais ou comerciais.

 

Dentre as exigências da NBR 16.280 estão a necessidade de se apresentar o escopo dos serviços, projetos pertinentes, cronograma de obra e principalmente, identificação dos responsáveis técnicos pela execução dos projetos da reforma.

 

 

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PORQUE CONTRATAR A ANÁLISE DE DOCUMENTAÇÃO DA KOALA ENGENHARIA?

Com a implementação da NBR 16.280 os responsáveis pela execução das reformas passaram a ter a obrigação de fornecer a documentação técnica da obra para o Condomínio. Dentre esses documentos estão projetos dos mais diferentes sistemas construtivos, ART's, cronogramas de obra e memoriais descritivos. Os responsáveis pelo Condomínio muitas vezes não tem conhecimento técnico para verificar corretamente essa documentação, sendo comum o surgimento de dúvidas:

 

  • A documentação enviada pelos interessados em realizar as obras é suficiente?

 

  • Essa documentação atende às exigências da NBR 16.280?

 

  • Os profissionais indicados estão aptos a executar a reforma?

 

  • O que dizem os projetos fornecidos?

 

  • A reforma pode interferir nos sistemas comuns da edificação?

 

  • A reforma está sendo realizada conforme a documentação originalmente fornecida?

 

A Análise de Documentação para início de reforma, elaborada pela KOALA Engenharia, têm como principais objetivos a resolução desse tipo de dúvida.

 

A KOALA Engenharia verifica para o seu Condomínio se os Condôminos estão adotando as medidas necessárias para execução de reformas, fornecendo as recomendações técnicas pertinentes. Ao final das obras, a KOALA Engenharia verifica se os serviços foram executados em conformidade com a documentação originalmente fornecida.